Según Metrocuadrado, en Cali los sectores preferidos para comprar y arrendar son diferentes. El Valle del Cauca también muestra un creciente interés en municipios como Jamundí y Palmira.
Redacción El Qhubo/ Periodista Jhisús Chacín
El mercado inmobiliario en Cali vive un momento dinámico en el que miles de personas se encuentran en la búsqueda de una vivienda, ya sea para arrendar o comprar. Sin embargo, los caleños no concentran su interés en los mismos barrios cuando se trata de adquirir un inmueble frente a cuando buscan uno en alquiler.
De acuerdo con Sandra Villanueva, gerente general de Metrocuadrado, los sectores más apetecidos para comprar vivienda en la capital vallecaucana son Ciudad Real, Ciudad Jardín, La Flora, San Pedro y El Limonar. Estos barrios se caracterizan por combinar proyectos habitacionales modernos, buena conectividad y una oferta variada en precios.
“Cali maneja uno de los mejores precios para comprar vivienda. Es donde más fácil puedes adquirir una vivienda a muy buen precio, porque los valores en comparación con el resto del país están más asequibles para el momento de comprar”, explicó Villanueva en diálogo con El País.
Cuando se trata de alquileres, la preferencia cambia. Los barrios más buscados por los caleños son Valle del Lili, Pance, La Flora, El Caney y El Ingenio. Estos sectores se destacan por su cercanía a universidades, centros comerciales y zonas de servicios, lo que los convierte en puntos estratégicos para estudiantes, profesionales jóvenes y familias que desean comodidad y buena ubicación.
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Villanueva resaltó que, a diferencia de otras ciudades del país, Cali mantiene un mercado competitivo, con proyectos en diferentes estratos y precios que permiten adaptarse a distintas necesidades. Además, el actual contexto económico ha generado condiciones más favorables para quienes desean adquirir vivienda.
La experta destacó que la reducción en las tasas de interés de los créditos hipotecarios ha impulsado las búsquedas y la intención de compra. “Aprovechando que tenemos buenas tasas de créditos hipotecarios y teniendo una excelente oferta en Cali, además con un aumento del turismo y de las posibilidades que está teniendo la ciudad, es una excelente opción voltear a mirar al Valle del Cauca y a su capital”, aseguró.
A nivel departamental, los municipios que más interés despiertan entre compradores son Jamundí, Palmira, Yumbo, Dagua y Calima - Darién, zonas que han crecido gracias a la expansión urbana de Cali y al auge de proyectos campestres.
La vocera de Metrocuadrado también entregó un panorama general en el país. Señaló que el 65% de los colombianos interesados en comprar busca apartamentos, mientras que solo el 30% apunta a casas. En el caso de los arriendos, el 80% prefiere apartamentos y apenas un 11% se inclina por casas.
En cuanto al tamaño ideal, los colombianos se inclinan principalmente por viviendas de tres habitaciones, que representan el 48% de las búsquedas. Les siguen los apartamentos de dos habitaciones (24%) y, en tercer lugar, los apartaestudios o inmuebles de una sola habitación (13%).
Con estos datos, queda en evidencia que la demanda en Cali no solo responde a la expansión de la ciudad y su oferta competitiva, sino también a una tendencia nacional en la que predominan los apartamentos, especialmente aquellos con suficiente espacio para familias jóvenes y profesionales que buscan estabilidad en el mercado inmobiliario.
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