De acuerdo con Jorge Iván González, director del DNP, el incremento de los avalúos catastrales para los predios urbanos no formados y no actualizados en la vigencia 2022, será de 4,31 %, y para los predios rurales no formados y no actualizados en la vigencia 2022, del 3 %.
El funcionario explicó que así quedó establecido en el primer documento del Consejo de Política Económica y Social (Conpes) del Gobierno del Cambio que tuvo en cuenta el resultado de la meta de inflación y la variación anual que tuvo el mismo IPC determinada por el DANE.
González dijo que desde la expedición de la Ley que determina el incremento de los avalúos catastrales anualmente, el reajuste de los mismos para los predios urbanos ha sido la meta de inflación certificada por el Banco de la República, y que la diferencia entre esta y la variación del IPC registrada por el DANE no había superado los 5 puntos porcentuales en un solo año.
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"Para el presente año la diferencia se situó en 9,53 puntos porcentuales por lo que el Gobierno Nacional está facultado para autorizar un incremento adicional extraordinario. Por eso, decidimos tomar como incremento para los predios urbanos no formados y no actualizados en la vigencia 2022, el índice de valoración predial, el cual se situó en el 4,31 %".
González agregó que en el caso de los predios rurales no formados y no actualizados en la vigencia de 2022, el incremento será menor, del 3 % por varias razones:
“Los excesivos precios de los insumos agrícolas, la competitividad del sector y los factores de producción (arrendamiento de tierras, elementos agropecuarios, empaques agropecuarios y servicios agrícolas) han encarecido el costo de los alimentos. Además, el área rural ha sufrido graves afectaciones por la emergencia invernal”.
El director del DNP manifestó que la importancia del avalúo catastral radica, entre otros, en ser la base para el cálculo del impuesto predial, el cual constituye una de las principales fuentes de ingresos de las regiones que, en 2021, representó el 34,3 % de los ingresos tributarios para los municipios.
Actualización del Catastro Multipropósito
Por otra parte, el documento Conpes aconsejó continuar con la implementación de la política del Catastro Multipropósito, proyecto que permitirá una mejor administración de los territorios, elaborar una radiografía detallada de todas las regiones, reunir datos actualizados sobre la situación física, jurídica y económica de los predios, y ser un soporte confiable en la planeación nacional y regional.
"El Catastro Multipropósito (urbano y rural) tiene un enorme atraso. Apenas se ha llegado a 9,4 % de los predios. La actualización del catastro rural es fundamental por tres razones: Primera, permite avanzar hacia la consolidación del mercado de tierras. Segunda, es un instrumento importante para incidir en la modificación de las relaciones factoriales. Tercera, contribuye a mejorar los ingresos fiscales de los municipios", explicó el directivo.
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