Habla Marco Antonio Rizo, gerente Corporativo de la Comunidad del Asociado de Coomeva, sobre el programa “Vivienda para Todos”. Esa estrategia busca financiar el 100% de 9000 viviendas nuevas y usadas con recursos por $430.000 millones.
Como una forma de participar en la reactivación económica, pese a la actual incertidumbre por la pandemia, el Grupo Coomeva le apostará a financiar un novedoso programa de vivienda llamado 'Vivienda para Todos', con el cual busca convertir como propietarias a 9000 nuevas familias en Cali, el Valle y Colombia.
La iniciativa contará con recursos por $430.000 millones, los cuales además servirán como una inyección importante al sector edificador, señala Marco Antonio Rizo Cifuentes, gerente Corporativo de la Comunidad del Asociado de Coomeva.
Una de las novedades de esta estrategia, anota Rizo Cifuentes, es que se podrá acceder a créditos para comprar vivienda nueva o usada, una segunda vivienda en la ciudad o por fuera del casco urbano con financiación del 100%, la única en el país.
¿Por qué la apuesta de Coomeva con el programa Vivienda para Todos; qué motivó el impulso a esta iniciativa?
En Coomeva siempre hemos tenido una orientación de cumplir la promesa de valor que es facilitarle la vida a nuestros asociados. Y bajo esa premisa trabajamos en programas de bienestar para ellos y sus familias. El tema de la vivienda no es la excepción, ya que es una punta de lanza porque definitivamente una familia que accede a un techo propio mejora sus condiciones de vida, y de generar incluso valor para el resto de la sociedad. El programa ofrece unas ventajas competitivas frente al mercado hipotecario actual, ya que somos la primera y única institución en Colombia que financia el 100% el valor de la vivienda desde el 2019.
¿El programa cómo va a operar, en el caso de Coomeva solo para vivienda de interés social, VIS, o no VIS?
El programa aplica para los dos tipos de vivienda, tanto nueva como usada, rural o urbana. Esa es la gran ventaja de la cooperativa, ya que en medio de los 250.000 asociados hay características sociodemográficas de todo tipo. Existen personas que cuentan con vivienda y quieren invertir en otra. Y habrá igualmente personas que por su juventud y como una forma de fortalecer sus condiciones individuales y familiares, buscan acceder a techo propio. E incluso, hay usuarios que proyectan vender su vivienda actual para cambiarse a una mejor, y otras que por sus gustos quieren vivir fuera de la ciudad, o de la frontera urbana de Cali.
Coomeva se basó en algún parámetro sobre déficit habitacional para lanzar este programa y definir el número de viviendas a financiar…
Ya contamos con una base de viviendas a financiar. Serán en total recursos por $430.000 millones para destinarlos a soluciones de vivienda para 9000 de nuestros asociados.
¿Se ha contemplado que las financiaciones estarán bajo las nuevas condiciones de subsidio a la tasa de interés que aprobó el Gobierno mediantel Decreto 1233 del 14 de septiembre del 2020?
Reconocemos la capacidad del Gobierno y del Ministerio de Vivienda para articular este tipo de programas para que las diferentes entidades e instituciones pudieran implementar este tipo de planes bajo convenios, y complementar así la utilización de los 200.000 garantizados por el Gobierno. Nuestro programa “Vivienda para Todos” servirá de complemento a esos subsidios.
¿Hasta qué montos y plazos de financiación se entregarán los préstamos, ya que el Decreto 1233 habla de subsidios para viviendas no VIS hasta de $438 millones, o 500 salarios mínimos?
El programa operará hasta esos límites, aunque tenemos incluso la posibilidad de ofrecer financiaciones superiores a los 500 salarios mínimos. Independientemente del plazo que tienen los subsidios, que van hasta los siete años para vivienda VIS y no VIS, nosotros impulsaremos unos subsidios propios del programa 'Vivienda para Todos' hasta por 20 años, o 240 meses que es el plazo máximo de nuestras líneas de crédito.
¿Pueden participar personas que viven en el exterior?
Sí. Tenemos asociados en el exterior que siguen confiando en la cooperativa, y que igualmente tienen la oportunidad de comprar vivienda. Muchos al enterarse de las bondades del programa nos han buscado para acceder a la financiación de una casa o apartamento aunque vivan o trabajen por fuera del país.
A propósito de la financiación, ¿cuáles son las tasas de interés para motivar a los compradores?
Precisamente uno de los beneficios de esta estrategia de financiación es que cuando se comparan las tasas de interés del mercado, la nuestra será más baja y serán tasas fijas durante toda la vigencia del crédito, independiente de lo que pase en la economía.
Para tal efecto, la financiación se dividió en dos: el 70% del préstamo será a través de Bancoomeva y el 30% mediante un crédito patrimonial por parte de nuestra cooperativa.
Las tasas de interés compensadas irán desde 0,55% mes vencido, lo que sería un 6,6% efectivo anual.
Para más información: https://vivienda.coomeva.com.co/tuvivienda/publicaciones/168365/vivienda---el-pais/
